1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.3万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市城東区
39.2万円/㎡
前年比-4.6%
森之宮パークサイドコーポ
大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩8分
1983年築 / 14階建 / 276戸 / RC造
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価格偏差値
47.9
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
3,627万円
46.5万円/㎡
2,605
3,287
3,968
4,650
AI査定結果
推定相場価格
3,627万円
46.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,287万円〜3,968万円
42.2万円/㎡〜50.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
森之宮パークサイドコーポ
3,698万円（47.4万円/㎡）/ 9階 / 77.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は42.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,698万円 | 47.4万円 | 9階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/22 | 4,580万円 | 51.8万円 | 11階 | 88.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 3,980万円 | 44.4万円 | 9階 | 89.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 3,480万円 | 39.0万円 | 14階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 42.3万円 | 9階 | 94.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 3,980万円 | 44.4万円 | 1階 | 89.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/05 | 4,380万円 | 44.0万円 | 13階 | 99.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/16 | 3,650万円 | 40.9万円 | 14階 | 89.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 3,250万円 | 37.3万円 | 5階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,780万円 | 38.0万円 | 13階 | 99.48㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 3,690万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 3,380万円 | 38.2万円 | 11階 | 88.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 3,790万円 | 45.0万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,350万円 | 38.4万円 | 5階 | 87.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 3,890万円 | 46.2万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/08 | 2,980万円 | 39.5万円 | 7階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,280万円 | 34.8万円 | 9階 | 94.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 3,990万円 | 47.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 47.2万円 | 12階 | 77.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 3,480万円 | 37.0万円 | 9階 | 94.16㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 3,990万円 | 47.4万円 | 6階 | 84.19㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/12 | 3,780万円 | 50.1万円 | 4階 | 75.52㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 森之宮パークサイドコーポ 大阪市城東区森之宮二丁目 | 森ノ宮駅8分 | 3,698万円 | 47.4万円 | 77.97㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 276戸 | RC |
| 2025/02/14 | 日商岩井菫橋ハイツ 大阪市城東区関目四丁目 | 関目駅11分 | 2,598万円 | 40.0万円 | 65㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 232戸 | SRC |
| 2024/08/03 | ネオコーポ大阪城二号館 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅9分 | 2,990万円 | 43.3万円 | 69.02㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 313戸 | SRC |
| 2025/05/26 | 大阪城公園スカイハイツ 大阪市城東区鴫野西二丁目 | 大阪城公園駅7分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 1984年 | 242戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市城東区では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は大阪市城東区の平均と比較して20.9%割高です。
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1990年築 / 10階建 / 72戸 / RC造