森之宮パークサイドコーポ

  • 大阪府大阪市城東区森之宮二丁目

  • / 森ノ宮駅 徒歩8分

  • 1983年築 / 14階建 / 276戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

35.7
割高

推定相場価格より11.9%割高

販価
4,580万円
51.8万円/㎡
相場
4,095万円
46.3万円/㎡
3,079
3,756
4,433
5,110
AI査定結果
推定相場価格
4,095万円
46.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,756万円〜4,433万円
42.5万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年8月20日
森之宮パークサイドコーポ
4,580万円（51.8万円/㎡）/ 11階 / 88.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は41.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/204,580万円51.8万円11階 88.46㎡ 3LDK南西
2025/08/183,480万円44.6万円9階 77.97㎡ 3LDK南
2025/08/074,580万円48.6万円12階 94.16㎡ 4LDK西
2025/07/273,698万円47.4万円9階 77.97㎡ 3LDK南
2025/06/254,380万円44.0万円13階 99.48㎡ 3LDK西
2025/06/193,980万円44.4万円9階 89.6㎡ 3LDK南
2025/06/183,480万円39.0万円14階 89.17㎡ 4LDK南
2025/06/163,980万円42.3万円9階 94.16㎡ 3LDK西
2025/05/193,980万円44.4万円1階 89.6㎡ 3LDK東
2025/02/163,650万円40.9万円14階 89.17㎡ 4LDK南
2025/01/273,250万円37.3万円5階 87.21㎡ 4LDK南
2025/01/143,780万円38.0万円13階 99.48㎡ 4LDK西
2024/12/183,690万円43.8万円6階 84.19㎡ 3LDK南
2024/12/093,380万円38.2万円11階 88.46㎡ 4LDK南
2024/11/243,790万円45.0万円6階 84.19㎡ 3LDK南
2024/11/033,350万円38.4万円5階 87.21㎡ 4LDK南
2024/10/153,890万円46.2万円6階 84.19㎡ 3LDK南
2024/10/082,980万円39.5万円7階 75.52㎡ 3LDK南
2024/09/293,280万円34.8万円9階 94.16㎡ 4LDK南
2024/09/213,990万円47.4万円6階 84.19㎡ 3LDK南
2024/09/083,680万円47.2万円12階 77.97㎡ 3LDK南
2024/09/073,480万円37.0万円9階 94.16㎡ 4LDK南
2024/08/033,990万円47.4万円6階 84.19㎡ 2SLDK南
2024/07/123,780万円50.1万円4階 75.52㎡ 3LDK東
2024/06/053,990万円47.5万円6階 84㎡ 3SLDK南
2024/06/053,680万円47.2万円12階 77.97㎡ 2LDK+S南
2024/05/133,800万円38.2万円4階 99.48㎡ 4LDK西
2024/02/272,550万円36.0万円4階 70.84㎡ 3LDK東
2023/11/193,170万円35.8万円3階 88.46㎡ 4LDK南
2023/10/142,850万円33.9万円6階 84.19㎡ 3SLDK南
2023/10/143,480万円39.3万円3階 88.46㎡ 4LDK南
2023/08/243,450万円45.7万円11階 75.52㎡ 2LDK+S南
2023/08/242,980万円35.4万円6階 84.19㎡ 3LDK+S南
2023/07/102,380万円30.5万円12階 77.97㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は44.32万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
森之宮パークサイドコーポ
大阪市城東区森之宮二丁目
森ノ宮駅8分 4,580万円51.8万円88.46㎡3LDK11階 / 14階建 南1983年276戸RC
2024/08/03ネオコーポ大阪城二号館
大阪市城東区鴫野西二丁目
大阪城公園駅9分 2,990万円43.3万円69.02㎡3LDK9階 / 14階建 南1983年313戸SRC
2025/04/09大阪城公園スカイハイツ
大阪市城東区鴫野西二丁目
大阪城公園駅7分 3,198万円42.1万円75.9㎡3LDK9階 / 14階建 南西1984年242戸SRC
2024/05/10森之宮パークサイドコーポエレベーター非停止階
大阪市城東区森之宮一丁目
森ノ宮駅7分 3,990万円47.5万円84㎡3LDK6階 / 14階建 南1983年276戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.7%上昇、大阪市城東区では8.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して23.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.1万円/㎡
前年比+6.7%
大阪市城東区
41.9万円/㎡
前年比+8.1%

マンション概要

マンション名森之宮パークサイドコーポ
所在地大阪府大阪市城東区森之宮二丁目
交通森ノ宮駅徒歩8分
築年月1983年
階数14階建
総戸数276戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション